次輪白居二暫40%申購

次批2,500個白表客購綠表居屋單位（白居二）合資格人士於去年底獲發出批准信，房屋署發言人稱，截至上月底，房委會及房協向該批白居二已批出約950份「購買資格證明書」（購買證）。不過，資料顯示，首批白居二去年五月底開始獲發批准信，同在約一個多月後，該會已批出約1,825份購買證，而同期更已錄得近全數2,500名首批白居二購買證申請。

首輪550名放棄資格

該署發言人續稱，截至上月底，首批白居二中，餘下約有60個購買證有效期仍未屆滿，而房委會及房協已批准約930份購買證一次過續期六個月的申請，及批准約960宗「提名信」申請（代表已入市）。以上述資料估算，首批白居二約2,500個名額中，已有至少約550名已放棄資格，而實際入市比例不足40%。

居屋第二市場樓價已累積一定升幅，加上居屋新供應增加、加息等利淡因素下，各區次批白居二入市情況已大不如前。中原郭詠媚稱，年初至今港島南區公屋及居屋第二市場，僅錄約3宗買賣，睇樓及查詢量較首批白居二批出時，急跌逾70至80%。

代理指出，東南九龍居屋樓價急升，令居屋第二市場買賣較首批白居二入市初時，急跌逾60%。世紀21將軍澳曾志雄稱，將軍澳居屋第二市場睇樓及成交量，較首批白居二批出時跌逾30%。

祥益胡志偉稱，屯門居屋入市門檻較低，近日仍錄白居二入市，但業主普遍擴大議幅吸客。

屯門居屋劈60萬求售

胡氏續稱，屯門區部分去年中開始放售的居屋單位，更劈價50萬至60萬元吸客，近日新圍苑E座高層6室，減價14萬元後，獲次批白居二以約226萬元購入。

另個別第二市場放盤叫價甚至下調至低於市價，仍未能沽貨。美聯黄家樂稱，馬鞍山錦豐苑A座高層6室放盤，業主於去年六月於居屋第二市場以叫價270萬元放盤，後見白居二交投放慢，遂將叫價減至245萬元，低市價約9%。他指出，馬鞍山區的居屋第二市場睇樓及查詢量，較去年首批白居二批出時，已急跌逾60%。