至IN成交

世紀21北山彭志偉表示,跑馬地帝華閣低層B室,建築/實用面積722/531方呎,兩房間隔,以730萬元成交,建築/實用呎價10,110/13,747元,屬市價,買家為區外投資者,料單位月租約2.4萬元。

盈暉臺5年升值68%

荔枝角盈暉臺錄本月首宗成交,中原黃惠霞表示,屋苑1座高層B室,建築/實用面積669/475方呎,剛以517.6萬元易手,建築/實用呎價7,737/10,897元,做價吸引,單位5年升值68%。

交投不多的九龍塘天樂園,剛錄得一宗兩房戶成交。中原陳偉雄表示,上述售出的2座中層B室,建築/實用面積945/821方呎,兩房間隔,剛以815萬元成交,建築/實用呎價約8,624/9,927元,單位37年升值25倍。

利嘉閣鄧俊文稱,長沙灣昇悅居6座高層F室連租約戶,建築/實用面積684/513方呎,兩房開則,成交價540萬元,建築/實用呎價約7,895/10,526元,單位○五年至今升值約1倍。該屋苑一月至今累錄約4宗買賣個案。

穗禾苑低市價5%沽

業主減價,即獲換樓客承接,世紀21陽光陳世民表示,火炭穗禾苑J座高層4室及5室,建築/實用面積約1,171/1,028方呎,單位去年八月以850萬元放售,經議價後減價至695萬元自由市場價成交,建築/實用呎價5,935/6,760元,低市價約5%。

祥益地產陳秀春表示,屯門兆軒苑B座中層11室,建築/實用面積約509/385方呎,獲一名內地人士以每月7,000元承租,建築/實用呎租約13.8/18.2元,若以銀行估值約203萬元計算,租金回報率達4.1厘。

美聯黎燦強表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居6座低層F室售約228.8萬元,實用呎價約5,095元。