新巿鎮兩房上車首選

天水圍及東涌為本港兩大新市鎮，環境寧靜，有不少主打兩房戶的屋苑，是上車客的置業首選。樓齡簇新的天水圍栢慧豪廷，提供實用面積504方呎的兩房戶，屬左右邊廳設計，更有弧形露台，空間感佳。至於東涌海堤灣畔的兩房單位則較闊落，大廳設有雙窗，主人房面積近100方呎，曲尺窗提供廣闊視野。

近年社區配套愈見完善的天水圍，私人屋苑大多圍繞市中心而建，當中樓齡最新的栢慧豪廷，為毗鄰栢慧豪園的第2期。是次走訪的栢慧豪廷8座E室，建築/實用面積666/504方呎，間隔四正實用，惟廚房較多角位。

上址大廳屬左右邊廳布局，廳長16.68呎，寬8.93呎，面積約150方呎，客飯廳頗分明，客廳落地玻璃門窗外接弧形露台，外望開揚樓景。

睡房方面，主人房及客房面積分別為67及45方呎，兩者均有深2.42呎大窗台，實用性較低。不過，主人房空間闊落，足以擺放雙人大床，還有入牆櫃位設計；客房亦間隔四正。廚房則有不少角位，需訂製櫥櫃作儲物空間。另單位設有5.57呎走廊及6.74呎玄關，相當「嘥位」。

中原分行經理袁偉華稱，栢慧豪廷有約80個放盤，兩房戶入場費約330萬元，與是次走訪單位相近的要335萬元。

海堤灣畔毗鄰海岸線及文東路公園而建，單位景觀頗佳，七成單位屬兩房間隔，是不少用家的置業目標。是次走訪的2座F室，建築/實用面積698/508方呎，外望東涌市景，廳大房大，易擺放大型家具，惟廚房鄰近寢區，油煙味較重。

上址不設玄關位，入門即為長方形大廳，長18.26呎，寬9.01呎，面積165方呎，客飯廳分明，而且各設一個窗戶，有助空氣對流，客廳有長逾9呎的大窗，空間感亦不俗。

不過，飯廳與廚房距離較遠。廚房又毗鄰寢區，油煙易「攻入」睡房，幸好廚房面積達44方呎，工作空間足。另睡房空間偌大，客房有55方呎，主人房更近100方呎，擁雙窗設計，其中一扇更是曲尺窗，視野遼闊，還設入牆櫃位。

代理指，海堤灣畔有約88個單位放盤，兩房戶樓價最低為向東涌市景，約450萬元；最貴兩房戶則是向北機場海景，入場費約530萬元。