會地5盤出陣值百億

會德豐地產主席梁志堅表示，集團去年售樓收益逾100億元，創集團新高紀錄，當中45億元來自One Bay East西座，售出住宅單位近300伙。

山頂豪宅下半年推

集團今年售樓收益料不少於去年，今年計劃開售4個住宅新盤及1個商業項目，住宅新盤包括柯士甸站上蓋D地盤、將軍澳南唐俊街、山頂聶歌信山道及港島西高街項目。

他指出，柯士甸站上蓋D地盤料可於第二季率先開售，提供691伙，間隔兩房至四房，而山頂聶歌信山道項目分3期發期，共提供19座洋房及48個分層戶，洋房及分層戶面積均逾4,000至5,000餘方呎，屬真正豪宅，料第三至四季開售，首批先推洋房。

將軍澳項目申預售

會德豐地產常務董事黃光耀透露，目前集團於將軍澳區正有4個地盤發展，當中唐俊街住宅項目剛已入紙申請預售文件，料第二至三季可開售，項目提供591伙，間隔一房至四房。

黃光耀續稱，今年部署開售的高街住宅項目，料第三季可以登場，提供約75伙，間隔兩房至三房。

除住宅外，梁志堅透露，One Bay East東座傾向全幢出售，物業樓面與去年售出的西座一樣，已獲兩至三名買家洽購，出價接近集團要求，希望短期有好消息，做價相信比去年西座的45億元成交價更高。

梁志堅：樓價上落10%

至於市況方面，梁志堅認為，今年本港樓價預計上落5至10%，由於住宅建築成本持續上升，樓價不會下跌太多。

對於政府長遠房屋政策增加供應，身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅表示，商會已向政府反映意見，政府未來十年供應47萬伙目標應該做得到，並同意政府看法，一定要照顧基層住屋需要。

對於政府引入補地價仲裁計劃，梁志堅認為是好事，希望出來條件大家都可接受。黃光耀則認為，現建築成本上升，政府計算補地價時，應考慮市場實際建築費水平。

另黃光耀續稱，未來仍有不少地皮選擇，估計政府將公布新賣地計劃，集團對九龍啟德及南區壽臣山等地皮較為留意。而系內在山頂現有5個地盤，共涉約50萬方呎樓面。