內房過年例淡 穗中心區「食蛋」

內地春節假期昨日完結,北京、上海、廣州等一線城市住宅成交在春節期間大幅減少,廣州市中心六區更出現「零成交」的情況;北京二月開盤量環比少75%,僅得六個新盤推出市場。業內人士認為,雖然假期效應漸淡,但近期銀行按揭貸款額度趨緊,樓市或難在短期內恢復。

內地媒體引述民間統計數據,指廣州於馬年首六日,全市雖然有逾80個新樓盤銷售,但僅得16個錄得成交,網簽總數更只得48個住宅單位,較去年同期下跌40.7%,市中心六區更錄「零成交」,全市網簽均價為每方米9,751元(人民幣‧下同),同比漲2.1%。

北京房屋交易系統昨日首日復工,暫未有馬年網簽數據,不過內媒指,朝陽區等待辦理房屋過戶人數不及平日的三分之一。至於北京一月份一、二手單位成交量則環比下跌約30%。上海方面,二月份預計開盤數目較一月減少3個至26個,且暫時僅得六個樓盤提供具體報價,價格較一月時大致持平。

按揭趨緊 樓價偏高

市場人士表示,春節過後雖然經濟活動逐漸回復,惟銀行仍在清理春節前積壓的按揭審核,加上一四年初按揭貸款額度仍緊,多個城市近期地王頻現,都令樓價難以回落,種種因素都窒礙了短期樓宇成交。