免補公居屋交投彈53％

房委會資料，一月份全港公屋及居屋第二市場共錄約146宗買賣，創近5個月新高，較去年十二月份的95宗，按月升約53.7%，其中慈雲山居屋慈愛苑及天水圍居屋天盛苑，期內錄約6宗及5宗買賣，屬上月買賣較多的屋苑。

上月成交與去年六月首批白居二開始入市錄約494宗買賣比較，交投仍少約70%。

黃大仙公屋上月9宗

有白居二轉搶公屋，刺激第二市場公屋成交。根據該會資料，上月公屋第二市場錄約27宗買賣，佔整體第二市場成交比例逾18%，而單是黃大仙公屋就錄約9宗。

地產代理稱，有個別白居二原意入市購樓價較高的居屋，惟居屋樓價升勢過急，終轉投公屋市場，但出價仍進取，推高公屋樓價，其中黃大仙鳳德邨及黃大仙下邨單位，上月以約235萬及220萬元售出，屬近月高價成交。

中原林振邦指出，在次批白居二購買力推動下，青衣長安邨上月錄約4宗成交。

事實上，春節期間次批白居二未有「休市」，反而趁長假期繼續入市居屋，世紀21聯誠謝寶昭表示，鯉安苑E座中層1室，建築/實用面積約868/650方呎，過年前已獲次批白居二洽購，在春節期間繼續洽購單位，終以409萬元購入，建築/實用呎價約4,712/6,292元。

富誠地產林栢榮稱，鑽石山宏景花園6座高層B室，春節期間獲外區綠表客以約373萬元購入，實用呎價約6,933元，呎價創同類新高。此外，慈愛苑D座高層8室，昨日早上以自由市場價約355萬元轉手，實用呎價8,853元，亦屬同類新高價成交。

煜明苑減12%獲承接

將軍澳免補價居屋新一年連錄成交。中原柯勇稱， 煜明苑C座高層3室，議價後減價約12%，綠表價售約333.82萬元，實用呎價約5,500元。