北角和富中心低層戶以725萬元轉售,名采策略姚雲龍表示,該屋苑獲承接的3座低層C室,實用面積703方呎,三房兩廳間隔,坐向東南,客飯廳及睡房均享都會市景,實用呎價約10,313元,單位3年多升值57萬元。
上車客以588萬元購入西半山百合苑單位,美聯汪凱琪稱,上述售出的中層C室,建築/實用面積約567/396方呎,建築/實用呎價約10,370/14,848元,單位○三年七月至今升值約3.56倍。
將軍澳廣場錄減價成交,中原柯勇表示,屋苑新近售出的2期7座中層A室,建築/實用面積571/417方呎,屬兩房戶,擁內園景觀,原意向價445萬元,最終降價17萬元,以428萬元易手,建築/實用呎價7,496/10,264元,買家為一對新婚人士,原業主持貨6年帳面獲利193萬元。
將軍澳維景灣畔本月暫錄12宗成交,利嘉閣溫錦駒透露,屋苑17座高層A室,建築/實用面積693/515方呎,兩房開則,以542萬元獲承接,建築/實用呎價約7,821/10,524元。該屋苑現有約300個買賣放盤,開價由約440萬元起。
利嘉閣何耀樑指,元朗尚豪庭2座低層E室,建築/實用面積約570/440方呎,獲買家以395萬元購入,建築/實用呎價約6,930/8,977元,上址為原業主於一一年四月以一手價329.3萬元購入,期內帳面獲利65.7萬元,賺幅約20%。
東涌區本月錄約80宗租務成交,按月縮減20%。中原曹嘉華表示,東堤灣畔1座高層B室,建築/實用面積747/547方呎,兩房間隔,日前以每月1.6萬元租出,建築/實用呎租約21.4/29.3元。
屯門瓏門本月累錄約40宗租務成交,中原鄺家進稱,該屋苑1座高層A室,實用面積722方呎,月租1.68萬元,實用呎租約23.3元,按業主前年購入價755萬元計算,現時租金回報率約2.7厘。
深井浪翠園3期特色落地玻璃戶易手,利嘉閣姚頌溏表示,上述單位為3期10座極高層F室,實用面積約424方呎,兩房間隔,單位有落地玻璃設計,屬罕有放盤類型,現以340萬元成交,實用呎價約8,019元,單位近4年升值約67%。
上車買家沒睇樓即購入大埔太和中心中層戶,中原黃達雄表示,太和中心最新錄1座中層D室成交,建築/實用面積390/294方呎,屬兩房間隔,業主去年九月開價275萬元,見放盤多時未有承接,遂減價15萬元,日前以260萬元易手,建築/實用呎價6,667/8,844元,較市價略低約4%,單位兩年多升值約39%。