太古城歲晚破2千萬

美聯施衍銘稱，太古城美菊閣極高層A室，建築/實用面積約1,237/1,114方呎，享全海景，前年底以約2,200萬元開始放盤，由於叫價過高，一直未獲承接，去年叫價調低至2,100萬元，日前有回流人士睇樓近半個月，鍾情單位坐向，加上家人居於同屋苑，終以2,075萬元購入，屋苑標準戶樓價首度升穿2,000萬元，建築/實用呎價約16,774/18,627元，創標準戶歷來新高。

持貨13年帳賺千八萬

施氏續稱，原業主持貨約13年，單位多年前曾作收租之用，是次沽貨帳面賺約1,800萬元；而舊紀錄為去年二月易手的雅蓮閣一個同類連約單位，當時成交價約1,955萬元。中原趙鴻運稱，同屋苑華山閣高層G室，減價約38萬元，至862萬元沽出。

康怡半年減70萬出貨

美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老滙街19號高層C室，實用面積約448方呎，早於3個月前連租約叫價約500萬元，單位交吉後業主為趕沽貨，不惜花約30萬元裝修單位，近期終減至478萬元沽出，實用呎價再逾1萬元，達約10,670元，屬理想價成交，單位約3年升值148萬元。

香港置業張志文稱，屋苑2期百老滙街40號中層C室減15萬元，以505萬元售出。

業主減價力谷「倉底貨」。中原楊文傑稱，康怡花園G座中層12室，放盤已半年，終累減70萬元後，終售650萬元，實用呎價約1.09萬元，創近期低位。

喜雅二手放盤嗌540萬

利嘉閣冼志勇稱，大圍金獅花園2期E座一個曾發生事故的同層單位，放盤3個月後，減18萬元，以252萬元易手，低市價10%，重返前年價位，實用呎價約8,235元。

房協於一二年中發售的深水埗喜雅，將於短期入伙。市場指，由於項目未過「辣招期」，故現時二手買賣放盤不多，其中一個2座高層戶，建築/實用面積約567/457方呎，現意向價約540萬元，建築/實用呎價約9,524/11,816元。至於租盤則有約10餘個，個別兩房戶意向月租約1.5萬元，實用呎租約32.8元，有三房戶現意向月租約2.4萬元，實用呎租約38.6元。

年尾「清倉」二手成交

太古城美菊閣極高層A室

放盤約一年，以2,075萬元售出，實用呎價18,627元，兩者均創標準戶歷來新高

美孚新邨1期百老滙街19號高層C室

放盤約3個月，連裝修沽478萬元，實用呎價逾1萬元

康怡花園G座中層12室

半年累減70萬元，成交價650萬元，實用呎價10,906元創近期低位

金獅花園2期E座單位

單位為曾發生事故的同層戶，放盤約3個月，成交價252萬元，實用呎價8,235元，低市價10%