至IN成交

西灣河嘉亨灣高層戶以708萬元售出，香港置業張國炳稱，售出的6座高層H室，建築/實用面積約689/492方呎，兩房間隔，由於同則優質盤源屬區內罕有，加上區內買家熟悉鄰近環境，故決定入市，建築/實用呎價約10,276/14,390元，原業主○六年四月持貨至今，帳面獲利351萬元。

淘大一房低見260萬

利嘉閣黃智傑表示，牛頭角淘大花園（圖）L座低層7室，建築/實用面積371/285方呎，一房間隔，減價10萬元後，以260萬元成交，建築/實用呎價約7,008/9,123元，原業主於九五年七月以122萬元購入，期內帳面獲利138萬元。上址做價屬屋苑多月新低。

將軍澳蔚藍灣畔兩房戶放盤10個月終售出。中原伍錦基表示，屋苑6座中層C室，建築/實用面積661/488方呎，去年三月叫價550萬元，現以510萬元成交，建築/實用呎價7,716/10,450元，新買家為同區分支家庭，見業主願意擴大議幅，考慮多時終在凌晨時分決定入市。

長沙灣星匯居錄本月第二宗成交，美聯鄧偉傑表示，該盤2座中層D室，實用面積約527方呎，由於業主開價較市價為低，加上折讓12萬元，故獲買家以約528萬元承接，較市價低約5%，實用呎價約10,019元。

景峰扣辣稅仍賺46萬

屯門景峰花園錄「辣招稅」成交，祥益地產胡志偉表示，屋苑2座低層C室，建築/實用面積471/409方呎，兩房一廳間隔，獲外區上車人士以213萬元購入，建築/實用呎價約4,522/5,208元，原業主持貨不足兩年，扣除額外印花稅10.65萬元後，帳面獲利約46.35萬元。

準新人入市大埔寶湖花園連天台戶。中原方翰達表示，獲承接的高層連天台戶，實用面積343方呎，業主原叫價350萬元，減價20萬元，以330萬元沽出，實用呎價9,621元，較市價略低約2%，單位約18年升值約1倍。

金龍地產陳民傑稱，粉嶺碧湖花園6座中層E室兩房單位，劈租10%至每月約8,000元「全包」形式租出，建築/實用呎租約15.5/19.3元。

屯門卓爾居終錄本年首宗成交，中原鄺家進表示，該盤7座低層A室，減價20萬元，售380萬元，實用呎價7,294元，原業主約6年帳面獲利213萬元。

屯門大興花園減價後售出。中原伍遠帆表示，該屋苑2期5座高層C室，實用面積464方呎，放盤5個月，終由310萬元，減至283萬元沽出，減幅8.7%，實用呎價6,099元，原業主持貨剛滿兩年帳面獲利99萬元。