市場普遍睇淡今年樓市，惟細價樓需求大，樓價較有支持。高緯環球預期，500萬元以下細價樓跌幅輕微，料僅跌約5%，而中上價及豪宅料跌約8至10%。另有學者預期，在低息環境及建築成本高企等因素支撐下，年內整體樓價僅跌約5至10%，其中細價樓相對「硬淨」。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚稱，今年市場續由一手盤主導，當中約七成新供應集中新界區，料投資及換樓需求較弱，預期500萬至近1,000萬元，及1,000萬至3,000萬元的中上價樓，分別跌價約8%及10%。反觀細價樓及豪宅，料樓價微跌約5%。另該行預期，市場資金充裕、加上息口低企，上半年投資物業成交穩定，睇好全幢酒店及逾億元超級洋房。
另中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，即使政府銳意增加供應，但礙於低息環境及建築成本高等因素，樓價仍然高企，樓價難以大跌三、四成，預期樓價橫行偏軟，年內整體樓價料跌5至10%。當中豪宅跌幅較中小型住宅為大，期望政府撤銷二手換樓人士的雙倍印花稅，以增加市場流通量，令樓市健康發展。
早前有房地產網站進行問卷調查，共訪問2,575位市民對上半年樓市看法，有38%受訪者預計，未來六個月樓價會下跌，較去年同期急升26個百分點；有39%人士預期，樓價跌幅介乎6至10%。對於樓市辣招，調查顯示43%人士表示認同，另有30%人士期望「加辣」。