東旭苑570萬進身樓王

中原鍾逸文稱，上述東旭苑B座極高層2室，建築/實用面積約825/650方呎，屬全海景三房戶，同類「樓王」對上一宗第二市場成交價達約550萬元，原業主原先叫價約585萬元放盤，後獲來自外區的新一批白表客購綠表居屋單位（白居二）垂青，經洽價後，單位終以約570萬元成交，建築/實用呎價約6,909/8,769元。原業主持貨約六年多，帳面賺324.42萬元。該白居二買家已睇樓數個月，最後決定入市。

連補價料夠買太古城

鍾氏續稱，該屋苑目前只有約5個買賣放盤，同類叫價已達600萬元，即使次批白居二流入市場，但盤少下，居屋業主未見大幅劈價。

據了解，上址料屬○七年出售居屋貨尾單位，土地註冊處資料，原業主當年僅以約245.58萬元向房委會購入。若成交單位以上址折扣率約30%計，自由市場連地價售價料逾814萬元，實用呎價逾1.25萬元，足以購入鰂魚涌太古城單位。

註冊處資料，上述東旭苑單位曾於○一年以近200萬元售，但翌年房委會以同價回購，至○七年重新出售。

采頤彩明苑齊齊升溫

白居二市場續升溫，富山地產稱，新蒲崗采頤花園8座高層H室，實用面積約484方呎，屬海景單位，獲次批白居二以約338萬元承接，該買家睇樓數天即入市，實用呎價6,983元。

世紀21將軍澳稱，將軍澳彩明苑F座高層8室，減價12萬元後，亦獲白居二以約286萬元購入，實用呎價約5,652元，約三年多升值106萬元。

新界居屋第二市場同樣熱鬧。祥益表示，屯門龍門居3座高層D室，實用面積484方呎，亦獲次批白居二以約190萬元購入，實用呎價約3,926元。由於屋苑樓齡較新，更可承做較長按揭年期。另天水圍天盛苑再錄次批白居二入市，屋苑F座低層7室，售約250萬元，實用呎價約3,846元。