鄧成波7200萬再掃觀塘舖
「舖王」鄧成波本月連掃多個舖位，涉資逾7億元。消息稱，鄧氏剛再增持九龍東商舖，向億京購入觀塘駿業街52至56號商廈樓花地下三相連舖位，涉資共近7,200萬元，呎價約1.78萬元。另中原（工商舖）營運總監潘志明料，今年只有寫字樓樓價會有上升，升幅料約10至20%。
近期鄧成波積極入市，除斥約6億元回購銅鑼灣軒尼詩道原由國美電器租用的巨舖外，消息稱，鄧氏近期再購入駿業街商廈樓花項目三相連地舖，每個面積介乎387至2,780方呎，總面積約4,040方呎，成交價由近690萬至5,000萬元不等，總額近7,200萬元。代理料，上址呎租可近30元，租金回報率約2厘。
另拆細商舖成風，市傳早前以近1.5億元易手的元朗又新街單號地下連1樓全層，新買家擬短期分間約100個舖拆售，入場費約100餘萬元。
商廈料價升量跌
受惠於商廈租務成交穩步回升，潘志明認為，今年資金會轉投商廈市場，料刺激樓價升10至20%，惟成交量仍然受壓，料按年跌20至30%。
由於舖位投資氣氛仍審慎，料今年成交量按年跌40%，而租售價或會跌10%。至於工廈物業成交價量亦會按年減少，估計今年工商舖買賣成交只有約6,500宗，按年跌近40%。