施政報告谷旺白居二

祥益胡志偉稱，隨着次批白居二購買證批出，屯門前日施政報告公布當天，單日連錄四宗第二市場買賣，成交佔半數為公屋單位。

有心急白居二買家因多次被「截胡」，前日早上親自到房委會索取購買證，以免再因郵遞時間延誤入市，下午即到區內洽購建生邨裕生樓高層12室，建築/實用面積574/443方呎。業主最後減價5萬元，該次批白居二客以約115萬元承接，建築/實用呎價約2,003/2,596元。另本月已錄約5宗免補價公屋買賣，上月同期僅錄1宗。

新血200萬買鳳德邨

富誠地產林栢榮稱，東南九龍頻錄次批白居二入市個案，施政報告公布當日，亦連錄至少兩宗慈雲山居屋慈愛苑同類成交。

另黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓4座高層14室，昨亦獲次批白居二斥約200萬元搶購，實用呎價約4,494元。

祥益黃肇雯稱，天水圍昨日亦有次批白居二自取購買證，下午再到區內居屋洽購單位。承接新一批白居二購買力，區內天盛苑G座中層4室，前日獲取證僅一、兩天白居二買家以約208萬元購入，實用呎價約4,078元。

天盛一日減價22萬

近日第二市場樓價回落，次批白居二遂主動出擊。該行蕭嘉偉稱，天盛苑H座低層4室，約一日減價22萬元後，即獲綠表客以約188萬元購入，實用呎價約3,715元。該行另稱，同區天富苑O座高層7室，以綠表價154萬元售出。市傳東涌裕東苑B座高層7室，免補價售213.8萬元，實用呎價約5,020元。

據房委會資料，本月上半月錄29宗公屋及居屋第二市場買賣，按月多約11宗，而上月全月共錄約94宗同類成交，按月減少約26宗。去年全年錄約283宗公屋第二市場買賣，按年增約43.7%，宗數創最少十年新高，同期居屋第二市場成交宗數僅升約8.5%。

連拍賣場公屋及居屋亦屬搶手貨，觀塘翠屏（北）邨翠桉樓低層8室，昨經黃開基拍賣行以201萬元售出，搶高約16%，實用呎價約5,492元。另天水圍天頌苑G座中層5室，拍賣前以綠表價約200餘萬元沽。