白居二搶嘉盛苑三房

白表客購綠表居屋單位(白居二)新血出擊,推高居屋第二市場氣氛,多個屋苑免補價市場同時「開齋」。粉嶺嘉盛苑有三房單位,獲白居二買家以約266萬元承接,另大埔怡雅苑低層戶亦以居屋第二市場價約340萬元轉售。

中原陳永強稱,部分新一輪白居二買家有見首批入市時,樓價被搶高,故近日加快入市。上述嘉盛苑B座中層2室,建築/實用面積約830/606方呎,以266萬元獲白居二買家購入,建築/實用呎價約3,205/4,389元。

油翠三年賺近倍

該行方翰達稱,怡雅苑B座低層9室,實用面積645方呎,買家恐臨近春節業主封盤,即在居屋第二市場以約340萬元購入單位,實用呎價約5,271元。

世紀21太平興業李少強稱,油塘油翠苑B座中層4室以綠表價453萬元售出,實用呎價約7,089元,約三年升值近一倍。

置業18陳少鴻稱,馬鞍山錦泰苑A座高層4室,於居屋第二市場以396萬元售出,實用呎價約6,092元。另公屋再錄免補價成交,祥益稱,屯門田景邨11座中層3室,累減32萬元後,以138萬元轉售。

慈愛天宏鬥減價

自由市場方面,富誠地產稱,慈雲山慈愛苑D座中層10室,減價23萬元後,獲買家以335萬元承接,實用呎價約8,354元。另黃大仙天宏苑C座低層5室,減價30萬元後,售430萬元,低市價5%。

中原指,去年錄約4,994宗二手居屋買賣登記,涉資148.66億元,按年跌26%及11%,宗數創九六年有紀錄以來次低。