中細價樓春節前乍旺
新盤熱銷帶動樓市，部分中細價樓二手買家不再觀望，趕於春節前買樓，以免過年後買貴貨。中細價屋苑過去兩日交投升溫，青衣區錄至少10宗買賣，區內細價指標翠怡花園佔3宗。另「迷你」居屋受追捧，旺角居屋海富苑有單位以自由市場價265萬元售，實用呎價逾1.24萬元，創全港居屋呎價新高。
春節前發展商推盤反應保持理想，不少早前已睇樓的準買家重新部署入市。當中一手市場較少供應的樓價約300萬元或以下細價二手樓，近日明顯備受追捧。
翠怡花園連開3張單
中原林振邦稱，青衣區過去兩日錄至少10宗二手買賣，當中3宗為翠怡花園成交，樓價約300萬至400萬元，包括屋苑1座低層C室，獲買家以約305萬元購入，建築/實用呎價約6,328/8,356元。
家天下區智禮稱，上述海富苑A座中層10室，建築/實用面積約290/213方呎，自由市場價售約265萬元，建築/實用呎價約9,138/12,441元。據了解，買家為收租客，獲減價約5萬元後，即購入上址，以市值月租約8,000元計，回報約3.6厘。原業主前年底以約150萬元入市，單位約兩年升值逾76%。
中原陳永強稱，粉嶺睇樓量亦增加，區內花都廣場2座低層D室，上月底售290萬元後，遭買家撻訂，業主再以295萬元放盤，剛減價至285萬元重售，實用呎價約7,703元。
太古城映灣園鬥減
藍籌屋苑方面，中原稱，過去周六、日十大屋苑錄約7宗買賣，按周沒有變化，但當中6個屋苑捧蛋，鰂魚涌太古城則錄3宗成交，為最旺屋苑。該行張光耀稱，屋苑衛星閣低層C室，減價35萬元後，售715萬元，實用呎價約1.23萬元。
東涌物業李順康稱，東涌映灣園1座高層B室，減價逾10%後，售約520萬元，實用呎價約7,084元，低市價5%，呎價重返前年底水平。
業主續減價，中原羅彩娥稱，青衣盈翠半島11座低層A室，減價60萬元後，售660萬元，實用呎價約9,910元，低市價5%；屋苑樓價罕見低於700萬元。美聯稱，元朗新元朗中心1座中層E室，減價50萬元後，售585萬元。香港置業稱，荔枝角美孚新邨三房戶叫價，近日普遍減價6至7%。
另港置稱，去年非住宅註冊量錄約17,692宗，按年跌45%，創近四年新低。中原稱，去年錄約20宗摸貨成交，按年減少37宗，連續三年創新低。