馬鞍山二手 簇新望海
近年馬鞍山有多個新盤供應，現時區內最少有5個樓齡不足10年的樓盤，提供逾5,800伙，未來續有不少新盤推出，勢帶動區內二手市氣氛。當中，實用呎價逾萬元的烏溪沙銀湖‧天峰，樓盤質素甚高，入場費約560萬元。大部分單位享海景的嘉華星濤灣，買賣放盤約20個，最平叫價約500萬元。
銀湖二手議幅5%
世紀21奇豐莊瑞生稱，銀湖‧天峰屬區內極具規模的新盤之一，提供逾2,100伙，由兩房至四房雙套及特色戶等間隔，除不少單位享有海景外，該物業位處馬鐵站上蓋，備受用家追捧。銀湖‧天峰本月暫錄1宗成交，單位為6座中層F室，建築/實用面積約805/615方呎，減價約30萬元，售約620萬元。
他稱，項目市場買賣放盤量逾百伙，惟未來同區續有新盤登場，部分業主提供5%減幅，目前最平放盤為1座低層G室兩房戶，建築/實用面積約697/531方呎，叫價約560萬元，平均建築/實用呎價約8,034/10,546元。
星濤灣主打兩房
另同區指標屋苑之一的嘉華星濤灣，雖然規模較細，提供不足600伙，惟大部分單位享優質海景景觀。
他表示，項目主打兩房戶型，佔約八成，一向深受用家歡迎，現時買賣放盤約20個，其中2座極低層J室，建築/實用面積約724/515方呎，叫價約510萬元，單位建築/實用呎價約7,044/9,903元。該盤去年十二月沽出兩伙，平均建築/實用呎價約7,583/10,355元。
馬鞍山區再有新盤出擊，恒地（00012）及新世界（00017）等發展的迎海第二期迎海‧星灣今開售，共提供865伙，由於該期數位處臨海，質素較第一期更佳，加上主打一、兩房細單位，屬市場上較受追捧戶型，勢成市場新焦點。