樓價指數軟 海怡錄七成交

二手樓價再現跌勢,一項樓價指數顯示,本港樓價按周跌約0.09%,但仍未跌穿雙倍印花稅推出後低位。樓價回落,個別藍籌屋苑交投回升,鴨脷洲海怡半島本月已錄約7宗買賣。

反映樓價走勢的中原城市領先指數,按周回落0.09%至118.96點;而大型屋苑領先指數報118.1點,按周跌0.08%。分區方面,僅港島區樓價指數按周升1.69%至126.31點,創6周新高,其餘九龍、新界東及新界西樓價指數,按周分別跌1.07%、0.36%及0.83%;上述指數已初步反映美國宣布啟動退市後市況。

健威低市價7%轉手

各屋苑續錄減價個案,鰂魚涌太古城本月只錄約兩宗買賣。中原王昭康稱,海怡半島本月已錄約7宗成交,其中18座低層相連戶,減價約12萬元,以1,388萬元售出,實用呎價約1.11萬元。

世紀21日昇黃文龍稱,北角健威花園B座中層1室售450萬元,實用呎價約1萬元,低市價約7%。

星匯居六年蝕使費

業主不惜蝕使費離場。消息稱,長沙灣星匯居2座中低層戶剛以約788萬元轉售,約6年多僅升值約30萬元,料屬明賺實蝕。市傳油柑頭皇璧有單位售近4,000萬元,料原業主需蝕使費離場。

另外,利嘉閣稱,50個指標屋苑今、明兩日錄約1,510組預約睇樓,按周跌約5.3%,創近5周新低。