薦神:融創中國趁勢短炒

繼鞋類股之後,內房股亦迎來新一輪反彈,龍頭股中國海外(00688)昨升達6.6%,市場上其實沒有內房股的利好消息,深圳上市內房A股昨仍普遍下跌,但百麗(01880)既可兩日內回升近兩成,一句「炒落後」便可充分解釋。

不過,內房股的有利因素是一三年業績大部分可超標完成,各公司將陸續公布全年銷售成績,成為短期的上升動力。然而,內房股的「市場定位」卻存在極大分野,故買內房股不可隨便亂揀。

一二年旺三四線城市,使恒大地產(03333)、中海宏洋(00081)及龍湖地產(00960)等遠遠跑贏同類股,但過度供應最終使三四線城市鬼城處處。一三年,一線城市價量齊升,恒大亦不惜天價搶地。踏入一四年,有分析認為二線城市將有較大商機,原因是新型城鎮化推動人口轉移。

負債處合理水平

昨日內房股升幅媲美中國海外的有融創中國(01918),集團公布去年在全國共投資19個項目,涉資不超過300億元(人民幣‧下同),屬於積極性較強的內房股。去年全年合約銷售額為547億元,平均每平方米賣2.18萬元,今年銷售目標為650億元,並強調現時負債處於合理水平。

集團發展重心在天津、北京、上海和杭州等主要城市,其股價從去年高位已回調兩成多,跌至4.5港元附近有三底支持,可趁內房股反彈短炒。

融創中國(01918)

阻力:5.45元

支持:4.45元

戰鬥力:▲▲▲

帥哥