新葵芳突轉旺7日六宗買賣

高層戶削52萬獲承接

中原許偉業表示，新葵芳花園本月速錄6宗成交，表現冠全區，主要是屋苑價格切合民生需要，推動部分買家加快入市。

該盤E座高層5室，建築/實用面積490/400方呎，由於業主為非本港居民，長期不在港，故去年五月開始將單位以425萬元放售，近月終連減3口價共52萬元後，以373萬元售出，建築/實用呎價7,612/9,325元，單位約29年升值近11倍。

淘大花園速錄七成交

淘大花園本月已錄約7宗成交，較十一及十二月同期錄約4宗成交，明顯加快。美聯指出，該屋苑仍有部分單位售價低於400萬元，買家遇減價盤亦願承接。該行容民基稱，屋苑L座低層3室，實用面積約322方呎，原業主於月前以303萬元低市價放售，其後再減5萬元，終售約298萬元，實用呎價約9,255元。

該行陳梓彬表示，粉嶺牽晴間本月連錄約5宗成交，一用家以約298萬元承接11座低層E室，實用面積約385方呎，實用呎價約7,740元，6年升值約99%。