再有內房宣布發債,五洲國際(01369)建議增發美元優先票據,惟票面息率達13.75厘,較早前其他內房債息高,分析認為或跟其規模較小有關。
繼去年九月發行1億美元優先票據後,五洲宣布,建議額外發行2018年到期之美元13.75%優先票據,所得款項淨額擬用於投資現有及新房地產項目。本周首三日,內房排隊發美元債。包括富力地產(02777)、佳兆業(01638)及合景泰富(01813),年息介乎8.5厘至8.975厘。
評級機構對債券持正面看法,穆迪認為,增發債券對五洲的「B2」公司評級及「B3」高級無抵押債券評級並無影響,料發債將進一步改善其流動性狀況。惠譽則對五洲增發的債券維持B(EXP)評級,展望穩定,預期五洲將具有充足流動性覆蓋短期債務,業務有望伸展至更多省份,但仍要觀察公司能否將無錫的業務模式複製至其他地方。
另綠城中國(03900)去年總合約銷售金額約621億元(人民幣‧下同),按年增22%。綠城亦宣布以約5億元投得浙江新昌市七星地皮,擁八成股權;而景瑞(01862)亦投得兩塊杭州土地,分別作價11.05億元及9.715億元。