奧運站豪宅則重中產

瓏璽巨廳連接露台

瓏璽入伙約兩年，是西九龍實至名歸的豪宅級居停，外貌亮麗新穎，提供兩房至五房戶型，戶戶有露台。是次走訪的3座C室，建築/實用面積1,136/896方呎，屬三房套房間隔，另有工人套房，是屋苑的入場三房戶。

上址入門即為玄關，闊5.02呎，增加單位私隱度之餘，還可擺放薄身鞋櫃。至於大廳方面，客飯廳布局分明，面積193方呎，客廳設落地玻璃門窗外接露台，感覺開揚，採光度大增，配合9.63呎高的樓底，空間感特強。

兩客房空間略細

寢區方面，主人房同樣設落地玻璃窗，不設窗台，實用性較高，其內面積約100方呎，主人浴室亦非常寬敞，同時置有浴缸及淋浴間。惟兩個客房設有深達2.34呎的窗台，而且面積僅約48方呎，以逾千方呎的大戶來說，客房空間略為遜色。

美聯高級客戶經理袁燦輝稱，瓏璽呎價高昂，加上業主惜售，二手買賣鮮有成交。屋苑現約182個單位放盤，與上述單位同類盤源佔約兩成，叫價1,500萬元起。

瓏璽單位小檔案

建築 / 實用面積：1,136 / 896方呎

戶型：三房戶

圖則特點：

玄關偌大，足以擺放薄身鞋櫃

廚房工作空間充足，另有工人套房

大廳設落地玻璃門窗外接露台

浪澄灣睡房設曲尺窗

浪澄灣是奧運站的大型屋苑之一，向來不乏用家追捧。是次介紹的3座A室，建築/實用面積744/550方呎，屬兩房單位，樓底高度8.56呎，其內不設玄關，走廊位又少，空間好用。

甫入屋即為大廳，廳堂屬長方形設計，長19.22呎，闊9.68呎，內籠面積186方呎，予人感覺寬敞，若就兩房戶而言，是罕有的巨廳設計，客飯廳布局分明，容易擺放大型家具。不過，美中不足的是飯廳無窗戶，採光度不佳。

廚房擺位考心思

另一方面，單位寢區走廊位較少，兩個睡房的內籠面積分別約92及53方呎，間隔四正，均設曲尺窗戶，景觀更為開揚。

不過，廚房間隔有角位，工作空間變得狹隘，住戶更需要特製廚櫃。

美聯高級客戶經理袁燦輝表示，早前發展商重售浪澄灣，令屋苑二手買賣受壓，市況更為淡靜，目前浪澄灣102個二手放盤，逾九成屬兩房單位，入場費約690萬元。

浪澄灣單位小檔案

建築 / 實用面積：744 / 550方呎

戶型：兩房戶

圖則特點：

廳堂偌大，客飯廳分明

主人房空間充足，易擺放大型家具

廚房有角位，需特製廚櫃