環宇1717伙強攻荃灣

七成單位享海景

環宇由7幢物業組成，約七成單位可望海，向西南方單位可飽覽藍巴勒及青衣一帶海景，向東北則望向德士古道一帶及荃灣市區景致。

據了解，項目主打兩房及三房單位，分別佔約30%及50%，滿足市場對中小型單位的需求，並且提供四房及頂層特色單位，間隔選擇多元化，吸引不同客源。

資料顯示，荃灣西站七區於○七年首度招標，惟因市場反應未如理想而被迫收回；於○八年捲土重來，最終由長實投得，同年十二月向南豐出售一成半權益。據悉，項目涉及補地價金額達26.63億元，每方呎樓面補地價約2,188元。

萬景峯兩房630萬入場

荃灣區接連有新盤推出，西鐵荃灣西站更有大盤強勢登場，勢帶動區內二手氣氛升溫。現時建築呎價達萬元水平的指標屋苑萬景峯，放盤量約170個，兩房入場費約630萬元。同區樓齡較新的縉庭山，同類單位最平叫價約500萬元。

中原龐耀昌稱，萬景峯屬區內知名屋苑，提供逾1,400個單位，現時放盤量約170伙，兩房及三房戶各佔約50%，其中兩房戶最平放盤為6座中層E室，建築/實用面積約672/505方呎，叫價約630萬元，建築/實用呎價約9,375/12,475元。至於甚受換樓客追捧的三房單位，入場費約780萬元。

他稱，該屋苑鄰近西鐵站，擁大型會所，且戶戶設露台。該盤6座高層B室三房套房戶，建築/實用面積約887/666方呎，早前以約820萬元易手，建築/實用呎價約9,245/12,312元。

縉庭山開放式實呎萬二

至於縉庭山為區內最新項目之一，提供逾500個單位，規模較細，但提供不少受市場歡迎的細單位，包括有建築/實用面積約280/219方呎的開放式單位，以及建築/實用面積約385/280方呎的一房戶，適合單身一族，其中開放式單位現入場費約278萬元，建築/實用呎價約9,929/12,694元。

他續表示，縉庭山現有約110個放盤，當中兩房單位佔約40%，除上述單位外，暫最平兩房放盤為2座中層B室，單位建築/實用面積約702/529方呎，叫價約500萬元，平均建築/實用呎價約7,123/9,452元。

環宇小資料

位置 荃灣永順街48號

物業幢數 7幢

單位總數 1,717伙

單位間隔 主打兩房及三房戶，另有四房戶

特色戶 設頂層特色單位

預計落成日期 2015年3月31日