南豐新邨:高齡但實用 大把粉絲

鰂魚涌另一上車熱門盤,不得不提老牌指標屋苑南豐新邨,雖然逾35年高齡,但坐落港鐵站及英皇道附近,搭車可謂行兩步即達,最重要是供應區內大型屋苑少有的「的骰戶」,銀碼相宜,深得Budget有限的上車客青睞。

較去年高位最多跌一成

這類「的骰戶」建築面積一律474方呎,賣點是實用率逾八成二,間隔四正又無窗台,空間非常見使。利嘉閣楊家寶表示,這類單位近年樓價升得最急,故淡市下落價幅度較大,現時建呎平過萬元的放盤約六個,入門盤為出入要行段斜路的10座中層G室,建築/實用面積474/391方呎,業主想換樓減至445萬元放售,較去年高位插逾一成。

至於最近英皇道的1座中層B室,去年三月時叫505萬元高位價,現減至460萬元。

另外,屋苑建呎最抵則數600餘方呎三房戶,平過萬元放盤約十個,入場費520萬元,建呎只8,200餘元,層數較高單位至少580萬元,較高位回落6%。