港島缺乏住宅新供應，近年樓價可謂三級跳，令到不少人望樓興嘆。不過，隨着辣招及新盤減價夾擊，二手樓市處捱打狀態，業主要出貨就要低頭減價，造就港島區樓價五年來首現跌勢。去年旺市時建呎叫價「萬萬聲」的港島東指標屋苑，現時亦重現不少「萬元唔使」的上車盤，對於一心在港島東置業的Fans來說，在一四年圓置業夢，是不錯的新年禮物。
港島東業主向來叫價硬淨，一些指標的上車屋苑，去年初旺市時除最低層或者事故單位之外，建築呎價索價統統萬元以上，惟自從去年第四季發展商群起推售新盤，貼價之餘又多優惠，大量上車客被搶去，港島東屋苑樓齡較舊，價錢又唔平得過新盤，自然難留住買家，市況更加淡。
代理表示，港島東二手市場淡靜多月後，始終累積一定上車客，有見一些心急出貨業主願意減價，便趁去年底前加快入市，帶動去年十二月市況回暖，其中兩房戶最受捧，上車熱點如鰂魚涌指標屋苑康怡花園及南豐新邨交投齊齊彈升，前者更達雙位數字成交，按月升逾倍。至於去年十一月未發過市的北角康澤花園，亦打破悶局，上月連錄四宗成交。
這三屋苑的樓齡雖不輕，但勝在與港鐵站及英皇道鬧市為鄰，衣食住行就腳方便，現時不乏建呎叫價平過萬元的放盤，部分更是較高層的優質單位。對於Budget有限的上車客，不妨揀鰂魚涌南豐新邨，「的骰戶」450萬元唔使有交易；想住得較鬆動可揀康怡花園，「下康怡」兩房戶售560萬元。至於港鐵炮台山站上蓋屋苑康澤花園，兩房入門盤較高位回落8%。