發展商歎慢板 私宅「零動工」

在一手新例規管下,發展商旗下項目動工進度緩慢。屋宇署資料顯示,去年十一月未有任何私人住宅項目動工,是○九年五月後首次出現「零動工」。另該署同月批出9份建築圖則,其中新地(00016)馬鞍山村洋房項目准建180幢洋房,總樓面約39.67萬方呎。

落成量558伙 減八成

屋宇署資料顯示,去年十一月罕有再現私人住宅「零動工」情況,為○九年五月後首見,並為歷來第三度出現單月零動工情況,拖累去年首十一個月動工量按年大減約28%至約9,392伙。利嘉閣估計,部分大型項目仍有機會趕及在去年底展開,預期去年全年動工量仍可達1.3萬至1.5萬伙。

至於去年十一月私宅落成量錄558伙,按月減81%,以長沙灣一號‧西九龍佔286伙最多,該盤整體發水比率約45.15%。去年首十一個累積落成約7,923伙,仍較政府全年預測數字落後近42%。

新地馬鞍山准建180幢

另該署去年十一月亦批出9份圖則,包括3項住宅及商住發展,其中新地馬鞍山村大型洋房項目,獲批建180幢2至3層高洋房,另設會所及遊客中心等。項目住宅及非住宅樓面約34.62萬及5.05萬方呎。

此外,恒地(00012)北角京華道14至30號亞洲凍倉重建項目,准建1幢23層高寫字樓,總樓面約32.98萬方呎。