一手撬客 太古城未發市

受港島新盤連環推出影響,同區指標藍籌二手屋苑做價及交投齊挫。鰂魚涌太古城今年買賣未「開齋」,但已錄至少3宗租務成交。另鴨脷洲海怡半島套三房「園海」雙景戶,減價近14%後,售1,080萬元,創同類近一年新低。

海怡累劈170萬沽

中原趙鴻運稱,太古城本月暫未錄買賣成交,但已錄約3宗租務成交,其中衛星閣中低層F室,建築/實用面積約757/664方呎,業主減租約2,500元後,獲租客以每月約2.55萬元承租,建築/實用呎租約33.7/38.4元。

港島指標屋苑海怡半島亦跌價,該行盧鏡豪表示,屋苑17座低層F室,去年八月初叫價約1,250萬元,最終累減170萬元,以1,080萬元轉手,創同類單位近一年新低,實用呎價1.22萬元。

健威花園月租萬三

北角新盤將推出,同區屋苑僅錄零星租務成交。亞洲地產稱,健威花園F座低層5室,以每月約1.38萬元租出。名采策略稱,同區明暉大廈A座頂層特色戶僅售約242萬元。另馬鞍山新盤亦部署推售,中原稱,同區新港城R座高層3室減價12萬元後,售356萬元。

此外,反映樓價走勢的中原城市領先指數,按周再升0.11%至119.07點,但未能追回之前連跌三周的跌幅,同時該指數仍未反映美國啟動退市後市況。該行城市大型屋苑領先指數報約118.19點,按周升0.29%。分區方面,港島區樓價指數按周跌0.5%至124.22點,去年全年跌幅擴至約1.18%。