會展辦公樓逆市受追捧

美聯商業營業董事羅仲英表示，灣仔逐漸形成新商業核心區，坐落於港灣道1號的會展廣場辦公大樓，基座為國際大型會展中心，每年吸引數以千萬計的各國政商名人開會及展銷，協同效應下，大廈亦成為重要辦公地點。

平均放售呎價3萬

上址樓高50層，第11至50樓為寫字樓樓層，每層面積約16,500方呎，單位配有玻璃幕牆。地理上，該廈為區內罕有臨海甲級寫字樓，故一直吸引不少國際大型機構及各國領事館進駐，現時平均放售呎價約3萬元。

物業建於一九八八年，發展商為新世界（00017），早年推出發售，現時大廈業權分散，買家除本地資深投資者大輝鴻興業梁紹鴻等外，中資背景公司亦是該廈主要買家。當中，中國石油財務（香港）去年三月斥約2.3億元購入該廈高層單位，呎價近2.95萬元，為目前全港寫字樓呎價次高，僅次於中環皇后大道中九號單位。

「辣招」出台後，該廈買賣成交回落，主因準買家不願繳付昂貴稅項，加上業主在低息環境下，十分惜售，擬善價而沽。反之，租市較為活躍，去年首十一個月，租務成交超過20宗。