2014響頭炮 新盤戰加速爆
新盤於元旦假期響頭炮，新地（00016）昨搶閘發售屯門瓏門II的195伙，截至下午五時許已速沽清，刺激元旦一手銷情創近12年新高，項目暫套現近30億元，昨乘勢加推188伙於周日發售，同系元朗爾巒緊接登場。業界認為，多家發展商明顯加快推盤，日前馬鞍山迎海‧星灣已搶先開價，料本月上旬大批新盤將蜂擁傾銷，可推單位達2,110伙。
瓏門II沽195伙 提價加推
新地公布，瓏門II昨發售的195伙一、兩房戶，日前截止認購共錄3,098個登記，昨早九至十時安排第一組共550組買家到場報到登記，之後隨即抽籤及揀樓，第一組共錄361組買家到場登記。截至下午五時許全數195伙已沽清，而項目累售近500伙，佔單位總數約54%。該盤昨晚已上載更新價單及銷售安排，部分單位加價0.5至1%。
新地副董事總經理雷霆稱，該盤暫已套現近30億元，昨晚輕微加價及加推單位周日發售。對於本月將有多個新盤部署開售，市傳爾巒加速本月接力開售，雷霆回應，爾巒一切已準備就緒，將緊貼瓏門II之後開售。
爾巒接力 春節前後開盤
代理表示，瓏門II僅餘約200伙尚未推出價單，料短期將加推及發售，隨着該盤銷售進度逐漸進入最後階段，新地近日已預告最快本月中安排經紀參觀爾巒現樓，為農曆新年前後開盤作準備。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，瓏門II屬二○一四年首個發售樓盤，昨日買家出席率高，透過該行登記的買家，有80至90%出席揀樓，買家約90%為本地客，以上車客為主。他認為，由於傳統農曆新年樓市靜一靜，各發展商勢必把握本月上旬盡快開盤傾銷，短期內料有多盤加速齊推，部分新盤繼續引入優惠催谷。
他又稱，去年一、二手成交量創有紀錄新低，主要受政府調控等影響，今年政府若不撤招，加上美國退市等因素，全年整體交投量料維持與去年相若，首季二手交投料續蕭條，每月二手成交量僅約3,000宗水平，首季樓價料跌3至5%，二手放盤叫價須較去年一月高峰期下調15至20%才有承接力。
美聯董事兼營運總監布少明稱，公司昨有6組買家連購瓏門II兩伙，每宗交易涉資約1,000萬元，該盤昨主力售細單位，投資者比例較之前增加，該行買家佔30至35%為投資者。
星灣料短期內正式收票
在發展商的「減辣」優惠及貼市價開售等催谷下，新盤近月表現一枝獨秀，市場料發展商會找緊機會搶吸購買力，而本月已有大批新盤部署登場。其中恒地（00012）最快下周開售的迎海‧星灣，昨續安排代理預覽示範單位，發展商今公布最新部署，市場料短期發出銷售安排及正式收票。
至於長實（00001）北角DIVA及嘉里建設（00683）西半山高士台今公布最新部署或開放示範單位予傳媒參觀，料兩盤最快可望下周登場，而信置（00083）的灣仔囍滙第一期亦有機會乘勝出擊，單是5個全新樓盤已涉2,110伙。
瓏門II買家心聲：購兩房自住
瓏門II買家梁太昨抽中第一組2號籌，以400多萬元購入兩房戶自住，她認為美國退市對入市意欲影響不大。
售價可接受
黃先生稱，以前居住的新發邨正是瓏門現址，昨以約900萬元購入兩伙平台戶自住，他認為該盤售價偏高，但仍可接受。