美國退市,加上節日假期影響,二手購買力續被「冷卻」。代理行指,十大屋苑過去周六、日僅錄約3宗交投,按周跌約70%;業主接受現實,荔枝角美孚新邨放盤兩個月單位,終減52萬元,售598萬元。
中原稱,十大屋苑過去周六、日只錄約3宗買賣,按周少7宗,宗數創8周新低,當中鰂魚涌太古城及沙田第一城等七個屋苑,期內未聞成交。該行黃惠霞稱,美孚新邨8期百老滙街130號極高層C室,放盤兩個月,終減至少3口價售約598萬元,實用呎價約8,979元。
業主減價出貨,利嘉閣梁德盈稱,長沙灣碧海藍天3座中高層H室,減價70萬元,至680萬元售,實用呎價約1.16萬元,同類更低層單位,早前成交價達683萬元。名采策略姚雲龍稱,天后福興閣低層A室,獲用家以約598萬元購入,低市價6%。
細價樓方面,天水圍嘉湖山莊三房戶再跌穿300萬元,美聯稱,屋苑樂湖居12座低層三房戶,售價約296.9萬元,實用呎價約5,418元。中原稱,馬鞍山新港城D座高層8室減52萬元後,成交價約468萬元;置業18稱,同屋苑J座中層6室,僅售約400萬元。
香港置業指出,截至本月二十四日,今年整體物業註冊量暫錄約69,199宗,預期全年錄約7萬宗,按年跌近40%,創一九九一年以來23年新低。