九盤3515伙明春搶攻
承接第四季新盤銷情回勇之勢，多家發展商部署踏入二○一四年後立即蜂擁開盤搶客。單是明年第一季料至少9個新盤群起開售，涉約3,515伙，當中恒地（00012）等計劃下月開售的馬鞍山迎海‧星灣，今公布最新部署，料短期派發樓書。長實（00001）北角DIVA及嘉里建設（00683）西半山高士台等亦可望下月登場。
受第四季發展商爭相發力推盤刺激，期內一手銷情顯著反彈，各類型新盤均獲理想承接，發展商為延續一手熱銷至明年，近期已相繼表明將於下月極速啟動新一年開盤攻勢。
其中，有機會成為明年首個開售大型新盤的迎海‧星灣，提供865伙，早前已獲批預售文件，發展商正進行商場路演吸客，料最快周內派發樓書，周末更會安排代理及1期業主等率先參觀現樓會所造勢。
至於去年受預售文件批出進度影響售樓成績的長實，明年勢將全速推盤收復失地，旗下DIVA正積極部署下月開售，項目共提供118伙，早前已率先上載樓書至樓盤網頁，料短期正式上載樓書至一手銷售資訊網，勢成長實明年頭炮新盤。
嵐山逾千伙規模最大
除市區單幢新盤外，長實的大埔大型新盤嵐山第1期亦正積極部署推售，提供1,071伙，有機會成首季開售的最大規模新盤，發展商早前表明，該盤已獲批出預售文件，預計農曆新年後開售，勢成長實馬年首個登場新盤。
代理透露，新地（00016）近期開始與元朗區內代理了解最新市況，積極部署推售區內爾巒，據悉，由於該盤好大機會以現樓形式發售，發展商有意下月中或之前率先安排部分代理參觀現樓，最快下月啟動銷售攻勢。
該盤提供780伙，單位類型廣泛，不少更為分層特色戶及洋房，發展商去年曾推售部分洋房測試市場反應。同系粉嶺瓏山一號提供144伙，亦有機會下季內開售。
發展商惜貨未必平賣
中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，近期新盤開售反應理想，一手市況升溫，料已刺激部分發展商推盤及定價信心回升，估計明年「未必個個肯平賣」，個別惜貨發展商的推盤定價不會太低，但仍有部分發展商會以吸引價及引入稅務優惠等加速去貨，令一手市場出現平貴兩極化現象。
他指出，即使第一季將有多逾3,500伙新盤單位推售，相信亦只有約1,500伙可獲承接。