港島二手破冰回暖

其中，鰂魚涌康怡花園成交按月升一倍，而鴨脷洲海怡半島亦由上月7宗升至11宗，三個月內首見雙位數成交。另外，康澤花園、港運城、寶翠園等，亦突破上月零成交的局面。

北角區屋苑爭相「破蛋」

比對十一月份同期，鴨脷洲海怡半島由7宗成交上升至本月的11宗，中原盧鏡豪表示，十二月份是該屋苑近三個月以來，首次全月錄得雙位數的成交量，主要由於部分業主態度明顯軟化，減幅亦相應擴闊。另外，亦有部分買家希望過年前落實置業，故令成交增加。

逸瓏昨開售特色戶，不乏捧場客參觀。（蔡綺琳攝）

港島區主要大型屋苑成交量

中原施志鋼表示，十二月鰂魚涌康怡花園的成交急升一倍，由6宗升至12宗；而同區另一屋苑南豐新邨的買賣，亦從3宗升至本月4宗。施志鋼認為，成交回升主要因為臨近農曆年尾，不少買家都希望盡早下決定，而適逢近期業主受多項負面消息影響，比之前更願減價，因而促成交易。

此外，同屬港島東的北角區，亦有多個大型屋苑「破蛋」。其中，康澤花園暫錄4宗成交，而港運城則錄2宗成交。世紀21日昇地產黃文龍解釋，這些屋苑在十一月因觀望氣氛濃厚而未發市，反而積存了一定購買力，部分在本月落實入市。

另外，西區的寶翠園及泓都，亦雙雙於十二月「破蛋」。美聯馬鴻德指出，近月一手新盤交投旺盛，部分向隅買家一直在二手市場內「搵盤」，帶動本月成交稍見回升。

九龍新界交投續零星

不過，九龍區及新界區的大型屋苑，則持仍然受制於新盤傾巢進擊，十二月至今的二手交投每況愈下。其中，藍田的滙景花園，本月至今只錄2宗成交，而上月同期則有6宗；毗鄰的麗港城，亦由上月的13宗買賣，急降至本月只有6宗，跌幅超過五成。美孚新邨本月至今錄得20宗交易，亦比上月同期26宗跌逾兩成，而對比去年同期的100宗，更跌近八成。

新界區方面，荃灣的海濱花園及麗城花園，十二月至今的成交量分別由上月同期的7宗及12宗，跌至3宗及5宗。中原余俊文指，由於近期新界及東涌的新盤連連出擊，二手業主普遍傾向「先避其鋒」，等待農曆新年後再作部署，故現時多不會作大幅減價，因而影響交投量。

另外，大埔中心、新港城及愉景新城本月至今的成交量，均比上月同期跌近三成。