港島渣甸山錄得大額二手洋房成交,據土地註冊處資料,軒德蓀道5號屋以5.3億元登記易手,新買家為LAM LUNG ON,上址八八年登記成交價為1,490萬元。據了解,買家與禹洲地產主席及執行董事林龍安的英文拼音相同。資料顯示,洋房實用面積8,579方呎,去年四月曾招標,當時市場估價7億元,現時售價低出24%,實用呎價近6.2萬元。
免補價買家續「偷步」入市。富山地產黃澤龍稱,樂富居屋康強苑高層13室,減價14萬元後,獲睇樓一個月綠表客以約356萬元購入,實用呎價約6,717元。祥益稱,屯門居屋龍門居6座低層E室,獲綠表客以約228萬元購入。另同區公屋田景邨12座低層12室,亦獲綠表買家以約116.8萬元承接。同區居屋兆禧苑B座低層16室,獲投資者以自由市場價約195萬元購入,另付雙倍印花稅近3萬元。
投資者鄧成波或有關人士售出尖沙咀漢口中心地下雙G32號舖連閣樓,涉資3,200萬元,約一年半帳面賺約620萬元。據註冊處資料,荃灣海濱花園平台D的部分錄臨時買賣登記2,640萬元。
業主以低市價租金吸客。美聯劉卓豪稱,將軍澳慧安園3座高層C室,業主以低市價10%租金放租,終以每月租金約1.12萬元租出,建築/實用呎租約20/27.3元。
祥益稱,屯門新都大廈B座低層4室,減租約5.6%,以每月約8,500元租出。
中原稱,年底租務交投減少,東涌映灣園本月錄33宗租務成交。另青衣藍澄灣本月僅錄約1宗租務成交。
消息稱,中華電力的牛池灣華池徑7號地舖獲出價3,500萬元洽購,呎價4.3萬多元,較九○年購入價高逾2.5倍。齊合天地(00976)今年中購入的元朗工業邨宏樂街50至68號一幢工廈,則獲出價約1.7億元洽購。