港島樓價五年來首跌

整體漲2.7%遠遜去年

中原稱，港島樓價指數按周升0.76%至124.83點，結束四周跌勢，但較去年底跌0.69%，而去年底升逾20%。九龍、新界東及新界西樓價指數，較去年底升4.76%、5.25%及5.04%，亦遠低於去年18.37%、25.69%及25.84%的升幅。

反映樓價走勢的中原城市領先指數，連跌三周後，按周升0.28%至118.95點，較去年底僅升2.73%，遠低於去年19.76%的升幅。該行城市大型屋苑領先指數報約117.86點，按周升0.32%，較去年底升3.16%，遠低於去年21.68%的升幅。

太古城叫價跌穿600萬

中原張光耀稱，太古城洞庭閣中層戶，建築/實用面積約585/489方呎，月初連約叫價630萬元，近日減至580萬元，建築呎價不足一萬元。

君滙港累劈3百萬沽出

港島單幢樓蝕讓，該行李志豪稱，灣仔萃峯高層B室剛售約1,680萬元，實用呎價1.92萬元，低市價，約三年多帳面蝕近90萬元，連使費更虧蝕達160萬元。據了解，原業主曾持該盤至少兩伙。

消息另稱，奧運站君滙港中層戶，九月至今累減300萬至約2,100萬元沽出。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街80號中層戶，約一個月減50萬元後，售530萬元，低市價約3至4%。

該行續稱，九龍灣德福花園R座低層5室，低市價5%放盤，兩周內即售約403萬元，建築呎價僅約6,596元。中原稱，租客見樓價較高位回落10%，即以約435萬元購入青衣藍澄灣6座高層海景戶。

利嘉閣指出，受節日氣氛影響，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1,540組預約睇樓，按周下跌約4%，連升兩周後回落。