港按揭申請上月跌11%

新取用按揭降

金管局資料顯示，十一月新取用按揭貸款按月再跌0.4%至111.62億元，為一二年二月以來新低，新批按揭貸款跌2.09%至460.02億元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，全年新取用按揭貸款將低於1,600億元，按年減少18%。

轉按升逾一成

轉按市場成為逆市奇葩，十一月新批轉按金額按月升10.79%至30.9億元，王美鳳解釋，一一年底出現加按息潮，當時敍做按揭客戶罰息期屆滿，把握低息及樓價高位轉按，帶動轉按市場。

十一月平均新批按揭貸款金額按月大升10萬元至279萬元，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，新盤按揭涉及銀碼較大，帶動平均新批按揭貸款額創八個月以來新高。

市場採用拆息（H）按揭比例重上三成水平，劉圓圓預期，銀行面對明年的新盤上會潮，將更積極推廣H按吸引客戶，令H按比例或看齊最優惠利率（P）按揭。