聖誕二手20年最冷

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，3D辣招夾擊樓市，美國又啟動退市，直言今個聖誕樓市近廿年最慘，二手災情尤其嚴重，政府一日不撤辣，樓市一日難復甦。

利嘉閣總裁廖偉強亦稱，近日交投已不理想，加上節日氣氛影響，令聖誕樓市靜上加靜，慘況近年數一數二。

九藍籌盤兩日未發市

事實上，綜合代理數據顯示，十大屋苑買賣幾近停頓，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊、鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園等九個屋苑，聖誕兩日期間均未發市。

唯一「報佳音」的太古城，期內2宗成交均為減價貨，但仍較去年同期4宗下跌一半。美聯吳肇基指出，其中怡山閣中低層H室，建築/實用面積691/593方呎，二月叫768萬元，累減88萬元或11.5%，以680萬元易手，建築呎價9,841元，繼上月後再次失守萬元關口。另該盤高安閣高層E室於一個月內累劈72萬元，以738萬元售出。

此外，大圍盛薈業主持貨兩年「得個吉」，世紀21奇豐李仕明指出，該盤5座南翼高層A室售840萬元，原業主持貨兩年多帳面只賺約33萬元，扣除使費幾近平手。

利嘉閣鄧俊文稱，長沙灣宇晴軒7座高層A室海景戶售745萬元，不但較銀行估值低約6%，相比九月同類成交還大幅低價達11%。

另大角咀浪澄灣自上月初重推一手單位後，至今才錄首宗二手成交，利嘉閣鄭運就稱，屋苑6座低層A室剛以760萬元售出。

新盤方面，聖誕節假期只有零星成交個案，過去兩日僅錄10多宗，其中囍滙第二期佔5宗，而該盤單計昨日則沽出3伙。

囍滙特色戶售千二萬

信置營業部聯席董事田兆源表示，囍滙第二期昨日睇樓氣氛熱鬧，並沽出3伙，其中第1座低層B室連平台特色戶以約1,246.9萬元售，呎價約21,098元。同系九龍塘逸瓏有逾100組客參觀現樓，周六將發售最後8伙特色戶。

恒地（00012）的北角維峯售出16樓D室，成交價近602.32萬元。新世界（00017）元朗溱柏7座高層G室連天台特色戶以467.4萬元售出，實用呎價8,452元。另新地（00016）屯門瓏門II將於今日發售170伙。

另外，兩個即將開售的新盤在商場擺設展覽攤位，包括烏溪沙迎海‧星灣及西半山高士台。