業主「息」驚 劈價鬥快閃

市場雖有減價盤，但未即時帶動二手市復甦，多個主要屋苑昨日成交持續冰封。

受美國啟動退市步伐影響，部分北角區業主對後市失去信心，區內不乏業主減價「斬纜」。世紀21日昇地產何俊傑稱，北角業主對後市看法各走極端，多逾1成業主主動降價求售，減幅介乎3至7%。其中和富中心更有業主累劈60萬元成功沽出單位，該單位為4座高層C室，實用面積703方呎，原業主早前叫價890萬元，由於求售不果，一連大減「三口價」至830萬元沽出，減幅達7%。

奧運站豪宅減半成沽

奧運站二手市慘淡，買賣雙方持續拉鋸局面。置業18張永諾稱，區內昨只錄一宗二手成交，成交為凱帆軒1座高層C室，實用面積432方呎，業主放盤多時，見近日市場負面消息不斷，減價意欲大增，由多月前「企硬」720萬元最終減價34萬元，以686萬元易手，減幅近5%。富誠地產指，太子道東譽‧港灣早前亦錄大幅減價成交，該7座高層E室累減48萬元，以650萬元易手，低市價約4%。

將軍澳市況亦堪憂。美聯（01200）蕭銳賢稱，該區二手交投靜，僅錄零星成交，其中城中駅6座高層D室，實用面積633方呎，業主由最初開價670萬元，日前減價15萬元，至655萬元易手。東港城2座高層D室，實用面積619方呎，業主睇淡後市，放盤一日遇「實客」洽購，即日減10萬元，以585萬元沽貨。

多個藍籌屋苑未「破蛋」

新界區一線屋苑開始湧現減價成交。利嘉閣姚頌溏指，深井碧堤半島5座高層G室，實用面積519方呎，業主由520萬元減價40萬元，至480萬元易手，實用呎價9,249元，減幅逾7%。中原蔡華航指，東涌映灣園7座中層E室，實用面積543方呎，業主心急套現，減價28萬元，至422萬元售。

近日市場雖陸續浮現減價成交，惟全港主要屋苑昨日交投持續冰封，多個屋苑如鰂魚涌太古城、康怡花園、北角城市花園、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊等，昨日全部未能「破蛋」。

部分業主心急「掟貨」，紛減價求售。中原趙鴻運指，太古城銀星閣中層E室，實用面積748方呎，業主十一月底以1,100萬元放盤，本月中調低至1,060萬元仍未售出；再將單位減至1,040萬元放售，月內合共減價60萬元，至今仍未有買家承接。