鐵路項目欠奉 供應難達標
連同剛公布的季度賣地計劃，本財政年度政府共推出36幅住宅地，涉及單位約1.37萬伙，表面上達到年度賣地計劃目標提供的1.36萬伙，但下季繼續未有鐵路上蓋項目推出，連續三季「零供應」，缺少鐵路項目支撐下，實際上較逾2萬伙的年度預測供應目標，仍有相當差距。
全年只及預期56%
本年度（即今年四月至明年三月）政府合共推出約1.37萬個住宅單位，與目標相若，伙數亦是二○○○年以來最多。不過，期內只批出的西鐵朗屏站（南）一個鐵路項目，以及計劃明年初招標的深水埗順寧道市建局重建項目，連同政府推地等各類供應，合共提供單位亦只約14,530伙，比較年初預測約25,800伙，僅達標約56.3%。
港鐵項目或重推
陳茂波昨稱，港鐵公司於今年八月指，會視乎市況，計劃在本財政年度內就港鐵大圍站、天水圍輕鐵總站兩個發展項目重新招標，提供約2,900及1,500伙，加上提供約1,600伙的將軍澳日出康城第四期項目，合共可提供6,000伙。
不過，鐵路項目供應牽涉補地價等複雜因素，向來供應難以掌握，港鐵大圍站及天水圍輕鐵總站，兩項目均有流標「前科」，市場對能否趕及本年度內推出存有疑問。至於市建局項目能否如期推出，亦會受到收購進度等影響，故鐵路供應及市建局項目滯後風險亦會較大，相信本年度25,800伙供應目標，或每年平均「實牙實齒」2萬伙的目標均難達到。