新世界發展（00017）延遲分拆酒店業務上市，昨日宣布控股公司周大福企業，將旗下酒店管理公司PHHL，以作價約1.44億元，售予新世界中國地產（00917）旗下新世界酒店管理。
分析員認為，此舉屬集團的資產整合，為酒店業務上市明年捲土重來，理順架構及壯大估值。
集團主席鄭家純早前指，債息趨升並非分拆信託資產的最佳時機，強調並不急於分拆。
今次交易，是周大福企業將全資附屬持有的PHHL集團（主要在歐洲從事酒店管理業務），售予新中間接全資附屬新世界酒店管理，代價1,353.6萬歐元（約1.44億港元），以現金支付。周大福企業持新世界發展約42.54%，新世界發展則持新中約69.74%，屬關連交易。
PHHL去年底止未經審核綜合資產淨值約378.1萬元，成功轉虧為盈，去年綜合淨溢利約87.29萬元。PHHL主要資產為德國成立的PHGG，以「Penta」品牌於歐洲管理24間酒店，集團認為收購可擴闊新中的業務及收入基礎，向新中提供策略投資機會，與現時酒店管理分支達致多種品牌整合的協同效益。
集團原擬分拆上市的「新世界酒店投資」，旗下資產包括Penta品牌，以及多家管理公司。主管酒店業務的新世界發展執行董事鄭志雯早前指，貝爾特酒店品牌（pentahotels）目標是5年內全球網絡增至40間。