豪宅Guide：樂林路清靜好住
本港不乏半山豪宅區，相比起港島半山區，火炭半山環境更為幽靜。特別是樂林路（Lok Lam Road）一帶，以中低密度豪宅為主，人車流量不高，更沒有巴士途經，而且街道較闊落，洋溢悠閒感覺。該區以老牌豪宅主導，單位建築面積普遍約1,000至1,500方呎，亦有廣達約建築3,000方呎的複式大戶，目前區內最新的晉名峰入場費僅630萬元。
以實用見稱的老牌豪宅樂怡小築，位於樂林路頭段。該屋苑每座大廈樓高4層，每層僅1伙，故私隱度相當高，配合實用率高近九成的單位，吸引不少用家進駐。由於物業遠望駿景園，阻擋部分視野，只有第8至10座高層戶，前望馬場及城門河景。
美聯陳國志稱，除地下單位面積較細外，其餘單位建築/實用面積1,665/1,430方呎。
樂怡小築中層叫千五萬
目前樂怡小築有兩個中層戶放盤，分別叫價1,560萬及1,580萬元，前者連租約，後者則可交吉。屋苑今年年初僅錄得一宗4座低層戶成交，以1,562萬元易手。
新進豪宅間隔較迎合買家要求，故向來受追捧。其中位於樂葵徑的晉名峰，屋苑自成一隅，環境寧靜，私隱度亦高。
晉名峰由7座大廈組成，分為高座及低座，各佔5座及2座，單位量約424伙，其中高座單位建築面積約718至3,092方呎，而低座單位建築面積由約1,864至2,689方呎，間隔由兩房至四房戶不等。
晉名峰低市價3%放售
晉名峰其中一個賣點是車位充足，整體有640個。另屋苑內的綠化園林面積廣達16萬方呎，住客會所設施完善，包括室內外泳池、健身室、圖書館及宴會廳等。
美聯陳國志稱，晉名峰目前約22個放盤，當中僅半數屬貼市價放盤，其中E座低層D室叫價最相宜，建築/實用面積738/560方呎，業主以630萬元放售，低市價3%。
雅仕閣是樂林路發展規模較細的豪宅，其位置鄰近樂怡小築，雖然屋苑樓齡約三十年，樓高4層，但亦配備電梯，住客上落方便。
雅仕閣複式巨宅三千呎
雅仕閣單位間隔簡單，只有兩類型，其中1至2樓為分層單位，建築面積約1,505方呎，三房間隔，實用率高逾八成。3至4樓則為複式設計，四房連三套房間隔，連天台，另附工人房，建築面積約3,007方呎，屬該帶的巨無霸單位之一。
美聯陳國志透露，雅仕閣單位量少，加上用家為主，二手交投極為罕有。
現時市場僅1個連租約放盤，建築/實用面積1,505/1,259方呎，業主叫價約1,400萬元，建築/實用呎價9,302/11,120元。