多個新盤減價搶客，令二手市受壓，交投氣氛持續淡靜。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新界區不少大型屋苑，於十一月份只錄得1至2宗買賣，相信今年底前，二手成交續於低位徘徊。
資料顯示，本港主要藍籌屋苑中，天水圍嘉湖山莊於十一月份錄51宗成交登記稱冠，較第二位沙田第一城的26宗高近1倍，至於排名第三位的荔枝角美孚新邨，則錄20宗成交。
黃學宇續稱，十一月份的登記數字是反映十月份的市況，顯示發展商減價促銷一手新盤，明顯攤薄二手購買力，導致二手大型屋苑交投低迷。
而部分屋苑在十二月未錄成交，如大埔寶湖花園十二月至今仍未開單，而十一月僅錄1宗。上月成交的單位為A座頂層連天台單位，實用面積344方呎，連207方呎天台，望開揚樓景，以創新高價349萬元成交，實用呎價10,145元。據了解，原業主於一一年斥資212萬元購入上址，持貨至今帳面獲利137萬元，P:物業期內升值65%。
黃學宇表示，由於該屋苑以用家為主導，一向放盤量不多，現時屋苑有約7個放盤，每方呎平均叫價約7,800元。展望後市，基於大部分小業主已完成供樓，財務壓力不大，故二手放盤仍不會太多，預期交投持續偏淡。
資料：營業資訊