將軍澳區備有不同級別的屋苑，戶型極多元化，當中最受換樓客追捧的三房間隔，更是不乏實用之選。特別是對外交通方便的調景嶺上蓋項目維景灣畔，向以實用見稱，三房間隔廳大房大，儲物及活動空間充足；另一指標屋苑都會駅，三個睡房分置大廳兩旁，節省走廊位，客廳還外接露台，空間感十足。
調景嶺是將軍澳鐵路線中，唯一往來東九龍或港島北角都毋須轉車的鐵路站，鄰近調景嶺站的維景灣畔，享交通優勢，且規模龐大，共15座大廈5,728個單位，盤源充足。是次走訪的9座F室，屬二期項目，建築/實用面積876/645方呎，屬三房連套房設計。
甫入單位大門，即為面積逾160方呎的大廳，不設玄關，廳堂以長方形設計，面積162方呎，客飯廳分明，惟客廳不設露台，遜於時下新樓盤。不過，客廳大窗寬9.49呎，外望開揚的山海雙景，配合高8.67呎的樓底，空間感頗佳。
另單位寢區，兩個客房面積均有50餘方呎，間隔四正，易擺放家具；主人房空間闊落，闊逾8.37呎，面積逾80方呎，足以擺放大床，還設有入牆櫃位。
美聯助理聯席董事方思賢表示，維景灣畔的盤源向來充足，目前有約500個單位放售，六成單位叫價貼市。其中實用面積600餘方呎的三房戶，盤源相對少，放盤僅約70個，叫價由660萬至850萬元。
建築 / 實用面積：876 / 645方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
廚房空間偌大，惟有角位
主人房逾80方呎，還有入牆櫃位
單位走廊位較長
大廳：3.5分
廚房：4分
睡房：4分
浴室：3.5分
間隔靈活度：3分
5分為最高
調景嶺站上蓋項目都會駅，戶型設計貼近潮流，全數單位均有露台，加上主攻三房或以上大戶，深受換樓人士歡迎。是次走訪的9座A室三房戶，是屋苑的中型單位，建築/實用面積880/650方呎，實用率約74%。
單位的大廳相當闊落，長21.18呎，寬9.93呎，面積達210方呎，配合落地玻璃門窗外接露台，空間感及採光度俱佳。
主人房及兩個客房分置大廳兩旁，因此走廊位少。雖然主人房面積約65方呎，惟闊僅6.63呎，感覺淺窄，另窗台深2.42呎，戶主須利用窗台增加使用空間；至於主人房浴室不設窗戶，空氣欠流通。另一邊的兩個客房，面積均40餘方呎，空間細小。
美聯助理聯席董事方思賢表示，都會駅目前有約380個放盤，兩房戶入場費約490萬元；至於建築面積近900方呎及較優質三房單位，以上述介紹的單位為例，入場費則需600餘萬元。
建築 / 實用面積：880 / 650方呎
戶型：三房戶
圖則特點：
睡房分兩邊布局，節省走廊位
大廳外接露台，空間感較強
客房空間較細，擺放家具有難度
大廳：4分
廚房：3.5分
睡房：3分
浴室：2.5分
間隔靈活度：4分
5分為最高