至IN成交

港島南深灣9號海景四房雙套戶連車位以每月9萬元租出,中原滕成德表示,剛租出的1座高層A室,建築/實用面積2,501/2,000方呎,屬優質單位,建築/實用呎租約36/45元。新租客為公司客,見間隔合適,睇樓約3日即租,業主於一一年以5,881.6萬元購入上址,現租金回報率約1.8厘。

市區單幢物業租金回報不俗,吸引投資者。世紀21北山彭志偉稱,投資者以346.8萬元購北角鉅利大廈高層B室,實用面積300方呎,實用呎價11,560元,料月租1.5萬元,租金回報率約5厘,上址4年多升值近1倍。

麗港城減30萬易手

茶果嶺麗港城減價後售出,美聯吳紹輝表示,屋苑22座高層E室,三房間隔,建築/實用面積約863/687方呎。業主原開價736萬元,恐樓價進一步回落,遂將意向價減30萬元,至約706萬元獲同區買家承接,建築/實用呎價8,181/10,277元,原業主於九五年持貨至今帳面獲利約254.6萬元。

香港置業吳景豪表示,將軍澳領凱11座右翼低層C室,單位建築/實用面積961/729方呎,三房間隔,望山景,以月租1.45萬元租出,建築/實用呎租約15.1/19.9元,業主於去年三月以約525萬元購入該單位,租金回報率約3.3厘。

朗景臺年半升值25%

元朗朗景臺錄本月首宗成交,利嘉閣何耀樑指,上述1座低層G室,建築/實用面積約606/476方呎,以315萬元售出,建築/實用呎價約5,198/6,618元,上址去年中購入價僅253萬元,期內帳面賺62萬元,升幅約25%。屋苑現有約20個放盤,入場價由340萬元起。

東涌水藍‧天岸減價後以低市價易手,中原陳繼成表示,該屋苑3座中層C室,建築/實用面積約738/568方呎,原叫價570萬元,減價55萬元,日前以515萬元沽出,建築/實用呎價6,978/9,067元,低市價約5至8%,原業主持貨剛滿兩年,帳面獲利75萬元。

美聯陳純琛表示,一名同區客以約795萬元承接沙田新城市廣場3期5座高層G室,建築/實用面積約767/652方呎,三房套房間隔,望開揚市景,業主對價格態度強硬,議價有限,建築/實用呎價約10,365/12,193元,單位14年升值約413.2萬元。