嘉湖三房又失守300萬

多個部署開售的新界新盤尚未「登場」,二手樓率先冧價。新界指標天水圍嘉湖山莊單位以低市價8至10%售出,成交價約295萬元,為三房戶樓價再跌穿300萬元;另長沙灣碧海藍天全海景戶減40萬元,以700萬元售出,低市價約6%。

低上月同類成交兩成

中原謝明亮稱,嘉湖山莊美湖居1座中層G室,建築/實用面積710/544方呎,原以310萬元放盤,已屬低價,終減至295萬元售,低市價8至10%,建築/實用呎價4,155/5,423元,較同類望米埔景單位上月成交價更跌近20%,單位兩年升值約34%。

該行陳輝麟稱,青衣曉峰園3座高層A室三房戶,累減80萬元,終售650萬元,減幅達約11%,建築/實用呎價6,806/8,409元。

碧海藍天賣平市價6%

利嘉閣梁德盈稱,碧海藍天3座中層全海景戶,實用面積581方呎,十一月時叫價達約740萬元,近日減至700萬元沽,實用呎價約12,048元,低市價約6%,同類較高層戶去年底售價亦近720萬元。據了解,上址曾承做數次樓按,傳原業主因換樓急於套現。

藍籌屋苑方面,消息稱,紅磡黃埔花園10期3座低層戶,八月時開價約1,050萬元,近日減至約948萬元售出,實用呎價約1.04萬元。消息稱,上月售逾900萬元的鰂魚涌康怡花園單位,最近遭撻訂。