新地工廈首活化商場

新地代理租務部總經理鍾秀蓮認為，不少工廈物業已甚為殘舊、且空置率高，但往往位處市區，透過活化工廈可「活化社區」。活化工廈包括全幢改裝及重建兩種，她認為，前者可「升級改造」較環保。

現預租 料後年開業

聯泰工業大廈將會作內外改裝，發展成銀座式購物商場，外面為大型玻璃幕牆，並設露天陽台及綠化部分，由於該工廈機電配套較落後，料需投入更多設施，成本較一般重建工廈為高。

聯泰工業大廈活化詳情

聯泰工業大廈活化為商場後，會有天橋接駁葵涌九龍貿易中心及港鐵葵興站。（孫冰玉攝）

她稱，該工廈現有10層樓面，面積共約10萬方呎，計劃每層有不同主題概念。現時開始進行預租，冀引入多間特色餐飲食肆及生活百貨店，其中特色餐飲食肆料佔總樓面約30%。新商場預計一五年中開業，目標客戶群涵蓋至美孚、荔景、荃灣等地，年齡層介乎25至49歲。

而毗連的KCC與港鐵葵興站現有天橋接駁，未來新商場會有另一天橋貫通。KCC亦會透過租戶重組及重新規劃商舖等配合發展，該廈第1、2期共有零售樓面約7萬方呎，涉及約30個租戶，當中大部分為餐飲食肆，其中2期約21個租戶屬全新引入，預計明年農曆新年後開業。

她稱，KCC有多家大企業，包括DHL及中移香港等，又有公開大學，客源豐富，商場日後人流量有一定保證。

KCC預留百個車位

另外，KCC提供逾300個車位，將預留100個予新商場。資料顯示，新地於一一年斥約2.23億元購入聯泰工業大廈，早前獲批補地價712萬元，以興建連接港鐵的天橋；而集團未來亦以活化工廈為拓展方向，包括商場及寫字樓等，其中已公布的新蒲崗協力工業大廈，將活化為寫字樓及零售用途，共涉約24萬方呎。