天匯重推變相減逾20%

天匯昨晚發出30伙的價單，市值逾44.6億元，平均呎價58,062元，最低呎價由30,622元起，入場費6,501萬元，當中超過20伙售價超過1億元，最貴為45樓（又稱68樓）A室複式戶，實用面積4,664方呎，售價4.7592億元，呎價102,041元，挑戰亞洲分層戶新高紀錄。

資料顯示，該單位曾於○九年以約4.38942億元售出，當時建築呎價約71,280元，創亞洲分層住宅新高，交易震驚全球。前唱片騎師秦善文當時證實為68樓A室的授權代表，連同上址共購入該項目6伙，作價共約11.6億元，最終全部未有完成交易。

天匯已屬現樓，發展商暫時開放2至3個現樓示範單位，部分單位將連同家具及裝修出售。

恒地林達民表示，天匯之前已售12伙，餘下54伙未售，集團只會出售當中70%約38伙，其餘計劃保留收租。

是次天匯推出的單位，部分如上述45樓A室，售價較之前有所提升。部分單位則較之前下調，例如價單上售價最低的9樓A室，面積2,123方呎，售價6,501萬元，較去年價單的6,809.6萬元，下調約4.5%，連同是次發展商提供高達售價25%的折扣等優惠，表面上變相減價達30%。

天匯部分單位售價

天匯買家優惠

首推30伙 下周開售

不過，其實恒地去年已為天匯引入送釐印費或裝修等促銷，優惠佔樓價最高約8%，故是次實際變相減價最多逾20%。

恒地營業（一）部總經理林達民稱，天匯最快下周發售，據條例要求首張價單至少推30伙，當中可能包括部分連租約單位，但不會全數推售價單單位。該盤引入連串優惠，包括最多售價6%即供折扣、本地客享售價4%折扣及下月底前入市再享3%折扣。

買家最多享25%優惠

同時，發展商向買家提供成交價8.5%的從價印花稅回贈及一半買家印花稅（BSD）回贈，故本地客最多可享約21.5%優惠，非本地及公司客最多享約25%優惠。分層戶買家再享七折認購一個車位優惠，特色戶則可七折認購兩個車位，目前每個車位售價400餘萬元。

天匯於○九年十月公布首批價單，翌日隨即錄得成交，項目呎價更不斷創新高，迄至一○年中已售25伙中，有20伙證實撻訂，消息震撼市場。

項目其後重售，前年再以建築呎價約6.4萬元售出66樓A室，創下亞洲分層戶新高，紀錄於去年才被東半山傲璇打破。傲璇的11樓昨開始招標，以指引價4.7億元計，實用呎價約86,892元。