港島甲廈成交 慘過沙士
受累於外圍經濟波動，本港寫字樓買賣市場首當其衝，加上政府二月份推出雙倍印花稅（DSD），令成交量雪上加霜。綜合代理資料，截至本周初，今年首十一個月港島12幢甲級寫字樓買賣宗數僅約50宗，按年同期少約38%，較○三年「沙士」同期更低五成，為該年以來最慘淡的首十一個月。
綜合美聯商業及市場資訊，截至本月二十五日，今年首十一個月，包括上環信德中心、中環皇后大道中九號、金鐘力寶中心及灣仔會展廣場辦公大樓等12幢港島甲級寫字樓，期內僅錄約50宗買賣成交，較去年同期約80宗，明顯少約30宗，減幅約38%，除「慘過」○三年沙士時期外，較寫字樓買賣最暢旺的○四年錄得的約300宗，差幅約83%。
辣招打擊 兩廈捧蛋
事實上，自DSD措施後，寫字樓買賣明顯銳減。據上述代理行資料，今年一月及二月港島甲級寫字樓買賣超過30宗，高佔今年首十一個月成交量逾83%，即是出招後，成交宗數少於20宗，反映「辣招」下，買家入市意欲極低。
若以大廈劃分，今年港島甲級寫字樓買賣淡風下，信德中心、皇后大道中九號、金鐘美國銀行中心及中環環球大廈等共10幢大廈，本年迄今每幢買賣成交量僅由1至6宗不等，更有兩幢大廈今年仍然「食蛋」。
向為炒家樂園的力寶中心逆市買賣最多，期內共錄約30宗，佔整體約60%。不過，大部分成交均為出招前錄得。代理指出，主因是招後有資深投資者撻訂離場，減低對該廈入市意欲，如該廈2座5樓11至12室，面積約2,199方呎，投資者黎汝遠今年一月以3,903.9萬元購入後，同月以確認人身份售予投資者黃海明，涉資約4,330萬元，呎價約兩周升至約19,691元，惟今年四月屆成交期前，兩人均決定撻訂棄購。
叫價跌10% 買家等撈
美聯商業營業董事羅仲英指出，自DSD措施之後，物業交易成本大增，寫字樓買賣市場明顯放緩，加上市場陸續錄得資深投資者「滑鐵盧」撻訂個案，更加打擊準買家的入市信心。
他又稱，縱使目前甲級寫字樓放盤叫價較今年初已平均回落約一成，惟不少買家持「撈底」等執平貨心態下，交投量持續大幅萎縮。