囍滙220伙 四粒鐘沽清

信置營業部聯席董事田兆源稱，囍滙第二期昨早十一時開售，首批220伙於不足四小時沽清，套現逾18億元，平均呎價約19,100元，全數買家以私人名義入市。

消息透露，該盤昨日錄得逾10名買家連購兩伙，而整體買家少數為外籍客。

一手新例後主要新盤首日銷情

信置田兆源（右二）表示，囍滙第二期中籤買家昨準時到場，揀樓秩序良好。左二為合和執董王永霖。

套18億 新貨短期推

資料顯示，該盤已為新例後，開售首日沽出最多單位的新盤，但套現金額逾18億元，仍較柯士甸站THE AUSTIN首日約21億元為少。

田兆源指出，因應銷情理想，發展商昨已上載囍滙第二期的1A號修改價單，將尚餘待售的110伙加價2%，折實平均呎價19,428元，而昨日亦已隨即加推全新第3號價單，涉及110伙，同樣輕微加價1至2%，折實平均呎價19,776元。

最新價單包括首推的第1座單位，價單中最低呎價為1座6樓D室，面積455方呎，折實售價約819.39萬元，呎價約18,009元。料短期內有機會發售的單位包括1A及第3號價單共220伙。

陳欽杰史泰祖齊入市

事實上，囍滙第二期昨吸引不少城中名人入市，慕詩國際（00130）主席陳欽杰昨親身往囍滙售樓處，並購入兩個定價共約1,800萬元的單位。中原李卓雄表示，陳氏購入項目3座中低層H室及中層G室，定價分別約982萬及約819萬元，作收租投資。據了解，陳氏對灣仔租務市場具信心，區內租客群亦理想，故若價錢合理，不排除計劃再入市。

至於知名皮膚科醫生史泰祖昨亦以600多萬元，購入囍滙第二期的2座21樓開放式單位。他透露，本身於中環上班，亦經常前往灣仔區，覺得該盤「好靚」。因此，即使他認為現時樓市屬危險時刻，仍入票4張認購，最終以200多號籌購入單位，日後可能作上班途中「休息下」用途。

另市傳息影藝人蔣麗萍昨亦購入單位，其姊立法會議員蔣麗芸稱，昨才得悉其妹入市，自己雖為市建局執委，但未存在違規或利益輸送。

囍滙買家直擊

價錢吸引

頭籌買家李小姐表示，囍滙第二期價錢吸引，加上發展商提供折扣較大及地點好，昨以1,100多萬元購入兩房戶，未定投資或自住。

擬先收租

買家林小姐透露，本身入票6張認購囍滙第二期，最終以600多萬元購入該盤開放式細單位，計劃先收租後自住。