前海細地搶貴六成

世房24億奪另一地皮

昨日拍賣兩幅商業用地位於前海合作區媽灣片區十九單元三街坊，競投限於已在前海註冊從事物流供應鏈管理業相關業務的港商參與，當中由前海世茂投資投得的T102-0244地塊，只有包括敏華（01999）在內三家公司競投，期間需要多次調低每口叫價，最終以24.33億元成交，較底價高不足1%。

相反，第二幅拍賣的T102-0245地皮，有五家發展商參與，而且競價激烈，早前曾表示會投地的敏華，以9號牌參與競投，期間多次承價，特別是當每口叫價調低至200萬元，敏華與持有66號牌的香江供應鏈管理多次互相承價。

敏華昨積極參與兩幅地皮競投。右二為主席黃敏利。

前海昨拍賣兩幅商業用地資料

敏華終飲恨不敵「香江」

然而，當叫價增至13.48億元時，敏華沒有再出價，經過316口競價後，最終由香江供應鏈管理以16.3億元投得，平均每方米樓面地價25,469元，打破華潤置地八月以平均每方米樓面地價2.1萬元投得同區土地紀錄。

前海世茂投資（深圳）投資負責人張海鵬稱，公司曾進行市場調查，認為成交價合理，投得的地皮將用於發展產業供應鏈，計劃設立建築原料及設備採購基地，又說看好前海保稅區發展，未來會繼續關注前海土地拍賣。

是次拍賣有別於之前土地出讓的一次競價方式，採用現場競價形式出讓，而且要求競買財團母公司或實際控制人，需為在港註冊企業，但參與投地的五家公司均具內地背景。前海管理局至今共推出多幅土地，但港商參與程度甚低，反映港企續持觀望態度。