臨近年末,調控升級由一線城市迅速蔓延至二線城市,繼武漢、廈門、南昌及瀋陽之後,長沙、杭州及南京等都出台加強版的調控政策,其中包括提高第二套房的首期付款比例,使出台新政的城市達到至少十個。分析相信,此舉反映政策將會因地制宜,不會一刀切。
自武漢於上周五出台「漢七條」,成為首個升級調控的二線城市後,多個二線城市出台新政。南京昨公布「寧八條」,包括從嚴執行二套房的信貸政策,二套房的首付比例從不低於60%升至不低於70%。長沙市房產政務信息網昨亦指,長沙市政府出台的五條政策,除提高二套房首付,亦於供應及價格指導中着墨。
另據《21世紀經濟報道》,國土部正統計「三類異動城市」今年度地王訊息,並要求各地「三類異動城市」列出明年一季度,擬出讓房地產用地中可能創總價新高或單價新高的地塊清單等情況,以防高價地。
在政策壓抑需求下,內房股股價年初至今表現落後。花旗發表報告稱,政策穩定及銷售增長持續將有助內房股於明年重拾升勢。報告續指,預期主要的21間內房企業,明年平均銷售增長達23%。該行預期,世房(00813)、融創中國(01918)明年銷售各有約37至38%升幅;中國海外(00688)料亦有兩成銷售增長。