樓價有回落趨勢,連資深投資者亦要低價走貨,由投資集團持有的鴨脷洲海怡半島海景戶,剛以約598萬元沽出,低市價約6%;荔枝角美孚新邨「辣招」盤減價後以590萬元售出,原業主持貨約1年半,扣稅後續賺錢離場。
中原盧鏡豪稱,上述海怡半島2座中層G室,擁少量海景,建築/實用面積約642/527方呎,以約598萬元交吉售出,建築/實用呎價約9,315/11,347元,低市價約6%,新買家為用家,原業主於九二年購入上址,帳面現獲利約492萬元。據了解,上址原業主為投資集團,於各區持有物業,在海怡半島曾持至少10伙。
美孚新邨「辣招」盤再走貨,美聯吳志輝稱,屋苑4期百老滙街105號中層C室,建築/實用面積約784/588方呎,原叫價約600萬元,終減至590萬元轉售,建築/實用呎價約7,526/10,034元,原業主去年四月以約480萬元購入,現扣除5%額外印花稅,帳面仍獲利約80.5萬元。該屋苑本月錄約26宗買賣。
市場消息稱,同屋苑3期百老滙街55號高層戶售約598萬元,實用呎價約8,952元。消息指,北角健康邨1B座高層單位,實用面積約328方呎,以約362萬元轉售,實用呎價約11,037元,呎價料屬屋苑高價。